お客様の予算に合せた設計図書の作成 図上がり予定(作成中、内外装仕上げ･設備機器等打合せ) 木造の場合　3週間前後 非木造の場合　1〜2ヶ月 設計概算見積り(設計段階でのおおよその工事金額)の作成 木造･小規模な鉄骨造･鉄筋コンクリート造 当事務所から選定して紹介 一定規模以上の建物 何社かの見積り合わせ その他規制･届出については事前または平行に申請 より適正な金額の見積りをお客様に推薦 お客様と施工業者との工事請負契約 施工業者への契約金の支払い(総工事費の5％前後) (この時点で、おおまかなプランは確定) 注意！ 【設計契約や工事請負契約に含まれない出費】 諸式典費用(地鎮祭･上棟式･竣工式) カーテン･ブラインド等 建物の滅失･表示登記費用 不動産取得税などの税金 住宅ローン手数料･団体信用保険･火災保険料などなど… 建て替え･大規模な増改築の場合 お客様の引越し費用･仮住まい費用(おおよそ総工事費の1割強) 例外として地中埋設物の撤去費用など 更地の状態で地鎮祭 ｢重要！｣ 近隣あいさつ回り(お客様･施工業者･設計事務所)